摘要:2025年9月,昆明嵩明县房价因楼盘类型和位置有所差异,普通住宅均价集中在5000 - 8000元/㎡,别墅及商铺价格略高。普通住宅方面,以昆明恒大阳光半岛为例,它位于嵩明兰茂大道与军长路交叉口,当前二手房挂牌均价约5850元/㎡,在售房源3套,户型面积4...
文章概览
- 1、昆明嵩明县房价
- 2、嵩明廉租房小区一览表
昆明嵩明县房价
2025年9月,昆明嵩明县房价因楼盘类型和位置有所差异,普通住宅均价集中在5000 - 8000元/㎡,别墅及商铺价格略高。
普通住宅方面,以昆明恒大阳光半岛为例,它位于嵩明兰茂大道与军长路交叉口,当前二手房挂牌均价约5850元/㎡,在售房源3套,户型面积48.16 - 159.57㎡,小区绿化率40%、容积率0.79,居住品质较高,但交通及教育配套一般(评分6.0),适合自驾或就近工作人群。
别墅项目上,同属昆明恒大阳光半岛的别墅产品挂牌均价8500元/㎡,暂无在售房源,主打低密居住,周边学校为嵩明职教新城云谷小学,适合改善型需求。
商铺价格方面,恒大阳光半岛兰茂大道商铺2025年9月均价9063元/㎡,同比下跌19.11%,价格低于周边新房但高于部分二手房,适合投资关注。
嵩明县房价整体低于昆明主城,区域优势在于小区规划完善,如恒大阳光半岛车位比1:1.5、绿化率40%,不过公共交通配套较弱,更适合自驾或本地就业者。教育资源以区域内中小学为主,生活配套基本能满足日常需求。建议结合具体楼盘的在售状态,如恒大阳光半岛普通住宅已售完,需关注二手房源,以及个人通勤需求来选择。
嵩明廉租房小区一览表
配套:地上车位166个,地下车位98个;外围商铺11间(含药店、快递驿站等);临近公交站、幼儿园、中小学及银杏广场,生活便利性较高。
规模:3栋住宅,共456套房源(空房20套,出租率95.61%)
户型:二室一厅(25.71-59.72平方米)、一室一厨一卫(25.71平方米)
配套:电梯房、人脸识别门禁;临近机关幼儿园、小吃街;环境安静,适合家庭居住。
配套:外围商铺6间;临近法院、档案馆、医院及公园,公共服务资源丰富。
配套:步行3分钟至公交站;临近农贸市场、超市及小吃街,日常购物便捷。
规模:18层电梯房,首批分配216套房源(总房源未完全披露)
户型:70㎡(两室一厅)、100㎡(三室一厅)、130㎡(四室一厅)
配套:周边医疗、教育资源丰富;商业氛围浓厚;24小时安保,租金实行差异化定价(毛坯房7.5元/㎡/月起,简装房9元/㎡/月起)。
配套:临近职教新城、机场及高铁站;配建商业设施,租金标准与圆山馨苑一致。
说明:圆山馨苑和龙保馨苑为最新开放的保障性租赁住房项目,租金按装修标准差异化定价;其他小区(如锦绣兰苑、民安园等)为传统公租房项目,未提及具体租金标准。



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